Що таке індивідуальний пристрій обліку теплової енергії. Індивідуальний облік споживання теплової енергії

На думку деяких експертів, встановлення індивідуального лічильника тепла у квартирі допоможе економії коштів, витрачених на оплату за опалення. Але у багатьох часто виникає питання про те, чи це вигідно насправді. Також важливий факт самої установки, який полягає у дотриманні формальної та технічної сторін цього питання.

Мінбуд РФ хоче наділити мешканців багатоквартирних будинків по всій країні правом самим вибирати спосіб оплати опалення. Сьогодні сума розраховується, виходячи із показників індивідуального лічильника за умови, що такі стоять у кожній квартирі будівлі. Наприкінці кожного місяця відбувається перерахунок тарифу, і частіше не на користь споживача, з огляду на те, що «накрутив» загальнобудинковий прилад обліку тепла. Систему пропонується змінити.

Споживачам мають намір дозволити платити за опалення виключно за показниками внутрішньоквартирного лічильника, щоб знизити витрати. Проблема в тому, що технічно їхнє встановлення неможливе в типових будинках минулих десятиліть. Є ризик збою всієї системи теплоналагодження.

Мінбуд хоче змінити ситуацію, щоб стимулювати людей до економії. І дати право громадянам платити лише з індивідуального споживання плюс за обігрів місць загального користування. Дійсно, таким чином можна знизити платіж на кілька тисяч рублів на місяць, але тільки якщо мова йде про будинки споруди XXI століття, а не минулих десятиліть.

Мінбуд підготував проект ухвали, яка дозволить мешканцям обирати — платити за тепло за загальним нормативом або власним споживанням. Експерти різко розійшлися в оцінках того, чи нова формула працюватиме на практиці. Одні кажуть, що проект є вигідним мешканцям. Інші вважають, що ставити лічильники на тепло – дорого та безглуздо.

Про що йдеться у законі про індивідуальні лічильники тепла

Закон дозволяє ставити у власній квартирі теплолічильники. Але проблема в тому, що розмір платіжок після цього може не змінитися. У різних регіонах передача показань регулюється по-різному. Але, як правило, не дозволяють платити за своїм приладом, якщо у сусідів їх немає. Тому виникають такі абсурдні, на перший погляд, ситуації, коли люди взагалі винаймають радіатори у квартирі, а рахунки їм все одно приходять.

Законодавці та постачаючі організації раніше виходили з логіки, що тепло – одне на весь будинок. І якщо навіть у якійсь квартирі повністю відключити батареї, вона обігріватиметься сусідніми приміщеннями, а також — єдиними комунікаціями, тобто реально за обігрів такої квартири заплатять сусіди. Проект Мінбуду звільняє від цієї кругової поруки, оскільки надає громадянам право вибору, пояснює експерт Громадської палати з місцевого самоврядування та ЖКГ Олександр Козлов.

Мінбуд написав формулу індивідуального споживання тепла. Фактично це запасний варіант оплати для тих, хто вже поставив або збирається поставити у своїй квартирі лічильник на опалення. Формула складна, вона враховує, зокрема, обігрів під'їздів та інших загальних приміщень, тобто повністю відгородитися від сусідів не вдасться. І якщо в будинку не бережуть тепло (відчиняють загальні двері, вікна, не платять за капремонт), то сума по лічильнику все одно може виявитися великою.

Судячи з логіки ухвали, вона стосується насамперед мешканців новобудов, у яких часто вже стоять прилади або де їх легко встановити, не змінюючи опалювальні комунікації.

Думка експертів у галузі ЖКП щодо індивідуального лічильника на тепло

Постанова відноситься насамперед саме до будинків з горизонтальним розведенням, де є технічна можливість встановити індивідуальні прилади обліку. Тому йдеться, на мою думку, переважно про нові будинки, де є технічна можливість поквартирно знімати показання приладів.

Жителям старих будинків також буде дозволено платити за приладами, але із поправкою на регіональні закони. Тому ефект від нововведення може бути помітним не відразу. Наприклад, у Москві платежі за тепло вважають за усередненими свідченнями за цілий рік. І виходить, що взимку, на піку опалювального сезону, люди платять приблизно стільки ж, скільки навесні та восени. І платять навіть улітку, коли тепло в батареї взагалі не подає.

Через це практично неможливо зрозуміти, в якому місяці вдалося заощадити на теплі, а в якому ні. Тому логічно очікувати, що разом із новою формулою споживання з'явиться і якийсь новий спосіб розрахунку, коли люди передаватимуть свідчення і платитимуть за ними в режимі реального часу, як за воду, газ та електрику.

Наявність приладу обліку все-таки дозволяє замислитись кожній сім'ї над тим, скільки вони платять, адже зможуть бачити ці показання. Тобто це стимулює кожного мешканця та саму керуючу організацію до енергоефективного споживання.

Способи реалізації ініціативи Мінбуду РФ щодо оплати тепла

Для реалізації ініціативи Мінбуду доведеться в кожну трубу опалення ставити пристрій обліку, а вони коштують недешево (за неофіційними даними, від 7 тис до 17 тис рублів штука), підкреслив віце-президент Загальноросійського галузевого об'єднання роботодавців у сфері життєзабезпечення Сергій Філімонов. Експерт додав, що ця установка торкнулася б коштів власника приміщення, споживача та наймача.

Філімонов також додав, що на початку 2000 року, провівши дослідження, експерти дійшли висновку, що встановлення індивідуальних лічильників тепла економічно невигідне. Виникають дуже великі складнощі у розрахунках. У цьому випадку ініціативу Мінбуду економічно не прораховано. Законодавчої бази під це жодної немає. Правила надання комунальних послуг не передбачають індивідуальних приладів обліку, та методик розрахунку за ними немає.

Філімонов нагадав про те, що в Росії діють санпінівські норми. Все технологічне обладнання в будинку побудовано так, що якщо подати тепло, воно розподіляється за рахунок перерізів трубопроводів по кожному стояку, щоб створити температурний режим усередині приміщення.

Вигода від встановлення індивідуального лічильника на тепло

За експертними оцінками, теплолічильники дозволяють загалом економити від 1,5 до 2 рублів на місяць. Проте ті ж експерти визнають, що економія дуже залежить від якості ізоляції будинку. Строго кажучи, встановлення лічильників може призвести до збитків.

У середньому один прилад разом із роботою майстрів коштує 20 000 рублів. Найчастіше їх потрібно кілька – по одному у кожне приміщення. У цьому термін експлуатації вони становить середньому 3 року. При найуспішнішому розкладі (якщо будинок - добре ізольований, а в квартиру заходить лише одна труба опалення) теплолічильник окупиться лише через 10 місяців. Якщо приміщень більше і вони обігріваються незалежно один від одного, то витрати на установку приладів часто перекривають всю економію.

Що ж до зниження вартості послуги ЖКГ для населення, то для постачаючих організацій це невигідно, оскільки нормативи вищі за споживання за лічильником, як показує практика. Постачальники тепла втрачатимуть дохід. Велика буде спокуса підвищити тарифи.

Тепловий лічильник - пристрій з обліку спожитого теплоносія, в даний час дуже вигідний, тому що дозволяє заощаджувати кошти завдяки оплаті лише за спожите тепло, крім переплати.

Важливим моментом є правильний вибір виду приладу залежно від місця встановлення та конструктивних особливостей тепломережі, а також укладання договору з обслуговуючою організацією, яка контролюватиме технічний стан пристрою.

Існує безліч моделей теплових лічильників, що відрізняються пристроєм та розмірами, але принцип того, як працює лічильник опалення, залишився таким же, як і на найпростішому приладі, який вимірює температуру та витрату води на вході та виході трубопроводу об'єкта теплопостачання. Відмінності виявляються лише в інженерних підходах до вирішення цього питання.

Робота теплолічильника побудована на принципі обчислення кількості теплоти із застосуванням даних, взятих від датчика витрати теплоносія та пари датчиків температури. Відбувається вимірювання кількості води, що пройшла через опалювальну систему, а також різниця температур на вході та виході.

Кількість теплоти обчислюють добутком витрати води, що пройшла за опалювальною системою, і різницею температур теплоносія, що надійшов і вийшов, що виражається формулою

Q = G * (t 1 -t 2), гКал/год, в якій:

• G- Масова витрата води, т/год;
• T 1 , 2– температурні показники води на вході та виході із системи, про С.

Всі дані з датчиків надходять на обчислювач, який після обробки визначає значення споживання тепла і записує результат в архів. Значення спожитого тепла відображається на дисплеї приладу та може бути знято будь-якої миті.

Що впливає на точність теплолічильника

Techem compact V

Теплолічильник, як і будь-який точний прилад, при вимірюванні спожитого тепла має певну сумарну похибку, яка складається з їх похибок термодатчиків, витратоміру та обчислювача. У квартирному обліку використовують прилади, що мають припустиму похибку 6-10%. Реальний показник похибки може перевищувати базовий, який залежить від технічних характеристик комплектуючих елементів.

Збільшення показника зумовлюють такі фактори:

1. Амплітуда вхідної та вихідної температури теплоносія, яка менше 30 про С.
2. Порушення під час монтажу щодо вимог виробника (при встановленні неліцензійною організацією, виробник знімає з нього гарантійні зобов'язання).
3. Чи не належна якість труб, жорстка вода, що використовується в теплоносії, і наявність в ньому механічних домішок.
4. При витраті теплоносія нижче за мінімальне значення, позначене в технічних характеристиках пристрою.

У чому вимірюється спожите тепло

Розрахунок тарифу спожитого тепла прийнято проводити у гігакалорії. Одиниця виміру відноситься до позасистемних, і традиційно використовується з часів існування СРСР. Прилади, вироблені в Європі, обчислюють спожите тепло у ГігаДжоулях (система СІ), або загальноприйнятою міжнародною позасистемною одиницею кВт * год (kWh).

Види теплових лічильників

Усі доступні для придбання лічильники опалення поділяються на такі види:

• Тахометричний або механічний

Здійснює вимірювання кількості теплоносія, що пройшов через переріз труби за допомогою обертової деталі. Активна частина апарату може бути гвинтовою, турбінною або у вигляді крильчатки.
Прилади доступні за вартістю та прості у використанні.Слабка сторона подібних пристроїв – чутливість до забруднень та осідання всередині механізму бруду, іржі, та до гідроударів. Для цього в конструкції передбачено спеціальний магніто-сітчастий фільтр. Також прилади не здатні зберігати зібрані протягом доби дані.

• Ультразвуковий

Найчастіше застосовується як загальний лічильник багатоквартирного будинку. Має різновиди:

1. частотний,
2. тимчасової,
3. доплерівський,
4. кореляційний.
   Працює за принципом генерації ультразвуку, що проходить через воду.

Сигнал генерується передавачем і вловлюється приймачем після проходження через товщу води. Гарантує високу точність вимірювання лише за достатньої чистоти теплоносія.

• Електромагнітний

Відрізняється високою точністю показань та вартістю. Робота пристрою ґрунтується на принципі проходження через потік теплоносія магнітного поля, яке реагує на його стан. Апарат потребує періодичного обслуговування та очищення. Складається з первинного перетворювача, електронного блоку та термодатчиків.

• Вихровий

Працює за принципом вимірювання кількості та швидкості вихорів. Не чутливий до забруднення, але реагує на появу в системі повітря. Прилад встановлюють у горизонтальному положенні між двома трубами.

Як правильно передати свідчення

Квартирний вимірник тепла функціонально набагато простіше сучасного мобільного телефону, але у користувачів періодично виникають нерозуміння процесу зняття та надсилання показань дисплея.

Для запобігання подібним ситуаціям, перед початком процедури зняття та передачі показань, рекомендується уважно вивчити його паспорт, в якому надано відповіді на більшість питань, пов'язаних з характеристиками та обслуговуванням пристрою.

Залежно від конструктивних особливостей приладу, знімання даних роблять наступними способами:

1. З рідкокристалічного дисплея шляхом візуальної фіксації показань з різних розділів меню, що перемикаються кнопкою.
2. ОРТО передавач, який включають до базової комплектації європейських приладів. Спосіб дозволяє вивести на ПК та роздрукувати розширену інформацію про роботу приладу.
3. M-Bus модульвходить у постачання окремих лічильників з метою підключення пристрою до мережі централізованого збору даних теплопостачальними організаціями. Так, групу приладів об'єднують у слаботочну мережу кабелем «кручена пара» і приєднують до концентратора, який їх періодично опитує. Після цього формується звіт і доставляється в організацію теплопостачання, або виводиться на дисплей комп'ютера.
4. Радіомодуль, що входить у поставку деяких лічильників, передає дані бездротовим способом на відстань, що досягає декількох сотень метрів. При попаданні приймача в радіус дії сигналу показання фіксуються і доставляються в теплопостачальну організацію. Так, приймач іноді закріплюють на сміттєвоз, який при прямуванні за маршрутом веде збір даних із прилеглих лічильників.

Архівування показань

Всі електронні теплові лічильники зберігають в архіві дані про накопичені показники витрати теплової енергії, часу роботи та простою, температури теплоносія в прямому та зворотному трубопроводі, загальний час напрацювання та коди помилок.

Стандартно прилад настроюється на різні режими архівування:

• вартовий;
• добовий;
• місячний;
• річний.

Деякі з даних, такі як загальний час напрацювання та коди помилок, зчитуються лише за допомогою ПК та встановленого на ньому спеціального програмного забезпечення.

Передача показань через інтернет

Одним з найбільш зручних способів передачі показань про спожиту теплову енергію до установ з її обліку є передача через інтернет. Його зручність і практичність полягає у можливості самостійно контролювати оплату та заборгованість, а також відстежувати споживання тепла у різні періоди без перебування у чергах та при витратах незначної кількості часу.

Для цього потрібна наявність персонального комп'ютера, підключеного до мережі та адреса сайту контролюючої організації, а також логін та пароль особистого кабінету, після входу до якого відкриється форма введення показань. Для запобігання виникненню розбіжностей при можливому збої або неполадках на сайті, бажано робити «скрини» екрана після введення інформації.

Поломки та ремонт

Технічне обслуговування приладу обмежується його підтримкою у працездатному стані, регулярному огляді, недопущенні причин, що викликають передчасне зношування та поломку. Відповідно до п. 80 Правил комерційного обліку теплоносія усі роботи з обслуговування та контролю коректної роботи лічильника здійснює споживач. З боку власника він особливого догляду не потребує.

Літієвий акумулятор або батарейки, що живлять прилад, не придатні для повторного застосування, і при виході з експлуатації утилізуються.

При виявленні будь-якої неполадки в роботі приладу обліку, споживач повинен протягом 24 годин сповістити про це обслуговуючу фірму та організацію, що здійснює теплопостачання. Разом з уповноваженим співробітником складається акт, який після передається в теплопостачальну організацію зі звітом про споживання тепла за відповідний період. При несвоєчасному повідомленні про поломку споживання тепла розраховують стандартним способом.

Фірма, що обслуговує, надасть послуги з ремонту або заміни лічильника, а на час ремонту може встановити підмінний прилад. Вартість робіт з монтажу та демонтажу, ремонту та інших послуг регламентована договором між споживачем та обслуговуючою фірмою.

Реєстрація помилок

Стандартно теплові лічильники оснащуються системою самотестування, яка здатна виявити неточність роботи. Обчислювач періодично запитує датчики, і за їх несправності фіксує помилку, привласнює їй код і записує в архів. Найчастіше зустрічаються такі реєстровані помилки:

1. Неправильне встановлення або пошкодження датчика температури або приладу витрати.
2. Недостатній заряд живлення.
3. Наявність повітря у проточній частині.
4. Відсутність витрати за наявності різниці температур протягом більше 1 години.

Зняття та встановлення лічильника опалення

До того, як встановити лічильник на опалення в квартирі або багатоквартирний будинок, запрошуються спеціалізовані компанії, які мають дозвільну документацію на проведення даного виду робіт. З конкретної ситуації, можуть взяти він такі зобов'язання:

1. Розробити проект.
2. Подати документи до певних органів з метою отримання дозволів.
3. Встановити та зареєструвати прилад. За відсутності реєстрації, оплата поставленого тепла провадиться відповідно до встановлених тарифів.
4. Провести тестові випробування та здати прилад в експлуатацію.

Розроблений проект має включати такі моменти:

1. Вид та пристрій моделі, призначеної для роботи в конкретній системі опалення.
2. Необхідні розрахунки з теплового навантаження та витрати теплоносія.
3. Схема системи опалення із місцем встановлення теплового лічильника.
4. Розрахунок можливих втрат тепла.
5. Розрахунок оплати за постачання теплової енергії.

Перевірка лічильників опалення

Як правило, якісний прилад надходить до точки продажу первинно протестованим. Процедура здійснюється на заводі-виробнику, свідченням чого виступає тавро із записом, що відповідає запису в документації. Крім того, у документах вказують міжповірочний інтервал.

Після закінчення цього терміну власнику приладу необхідно звернутися до сервісного центру підприємства-виробника або до організації, уповноваженої перевіряти та встановлювати лічильник. Існують фірми, які після встановлення приладу займаються його техобслуговуванням.

Періодичне підтвердження метрологічного класу, або одним словом перевірка, здійснюється спеціалізованою фірмою, що має зливні установки, а також дозвіл, виданий органами метрологічного нагляду.

Термін перевірки залежить від типу приладу, і в середньому становить 4 - 5 років.

З цією метою викликають метролога, знімають пломби, фахівець обслуговуючої організації демонтує лічильник та відправляє на перевірку. Після перевірки та зворотного монтажу прилад опломбують.

Лічильник на опалення – прилад для обліку теплової енергії, що дозволяє заощаджувати кошти, сплачуючи лише фактично спожиту послугу. Недотримання зазначених нижче умов призведе до неможливості розраховуватись за тепло відповідно до показань лічильника.

Для коректної та довготривалої роботи пристрою важливо обрати тип лічильника, який обов'язково повинен бути присутнім у держреєстрі допустимих для використання вимірювальних засобів, а також мати метрологічну атестацію у відповідній інстанції.

Встановлюється прилад підприємством, що має ліцензію для проведення подібних робіт.

Опалення застосовується лише в холодну пору року, і саме тоді рахунки за цю комунальну послугу є найбільшими.

Зазвичай розмір плати за ці послуги завищується, і щоб уникнути цього, слід встановити вдома теплові лічильники, які контролюватимуть обсяг послуг, що отримуються.

Дорогі читачі! Стаття розповідає про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок є індивідуальним. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему- звертайтесь до консультанта:

ЗАЯВКИ І ДЗВІНКИ ПРИЙМАЮТЬСЯ ЦІЛОДОБОВО ТА БЕЗ ВИХІДНИХ ДНІВ.

Це швидко і БЕЗКОШТОВНО!

Це дозволить заощадити на комунальних платежах, але при цьому потрібно знати, які типи лічильників та їх особливості існують, навіщо їх ставити загалом і скільки це коштуватиме власнику житлового приміщення.

Які є види приладів

Кожен теплолічильник - це комплекс приладів, до якого включаються датчики, вузли, що відповідають за облік спожитого тепла, і всілякі перетворювачі, які працюють з тиском, витратою та показниками опору тепла.

Встановлює комплектацію лічильника виробник і вони різняться залежно від моделі. Найбільш поширеними є ультразвукові та механічні прилади, а вихрові та електромагнітні практично непопулярні через складність та дорожнечу.

Також існують обчислювачі та розподільники теплової енергії, які не потрібно вбудовувати в тепловий контур, такі прилади можуть використовуватись за будь-яких контурів.

Що йдеться у законодавстві

Теплові лічильники та їх використання регламентовані в законах, наприклад це нормативний акт 261-ФЗ "Про енергозбереження та про підвищення енергетичної ефективності та про внесення змін до окремих законодавчих актів РФ".

Там сказано, що будівлі та інші об'єкти нерухомості, в яких використовується енергія, повинні мати прилади обліку цих ресурсів, серед яких індивідуальні прилади обліку теплової енергії.

А власники цих облікових приладів повинні забезпечувати їхню безпеку, нормальний стан і, звичайно, вчасно змінювати.

Також існує федеральний закон 190-ФЗ "Про теплопостачання", і в його статті 4 йдеться про те, що вводити в експлуатацію джерела теплоенергії та підключати нових споживачів без того, щоб лічильники були встановлені, просто заборонено.

Крім того, обов'язок встановити їх лежить на споживачах, які повинні експлуатувати їх самостійно або за договором, укладеним з компаніями.

Якщо багатоквартирний будинок вводиться в експлуатацію зараз, то лічильники повинні бути встановлені забудовником ще до дозволу на легалізацію будинку.

Технічні обмеження

Практично у всіх будинках старого будівництва зроблено вертикальне розведення труб опалення, тому в квартирі проходить відразу кілька стояків, і лічильник на кожному з них – це невигідне вкладення.

Крім того, компанія, що управляє, не дозволить ставити індивідуальний обліковий прилад, якщо на весь будинок не стоїть загальний лічильник, оскільки для процедури встановлення коефіцієнта необхідно мати інформацію про те, яке споживання тепла у всієї будівлі.

Інші критерії стосуються лише вигоди при обчисленні за приладами, адже є деякі умови, наприклад, рівень теплоізоляції квартири, а також технічне оснащення магістралі, що входить до будинку.

Порядок законної установки

Встановити теплові лічильники можна лише після погодження з керуючою компанією, і для цього є певна процедура, після якої буде можливий монтаж.

Отже, слід виконати такі кроки:

Купувати енергетичний лічильник до того, як буде узгоджено проект, не потрібно, оскільки на заяву може цілком пройти відмова.

Володіючи всіма документами можна купувати, обравши будь-які теплолічильники на опалення в квартирі, які відповідають встановленим нормам.

Обов'язково потрібно взяти у продавця як касовий, так і товарний чеки, інструкцію з експлуатації, талон гарантії і копію сертифіката про належний рівень якості.

Вибираючи компанію, яка здійснюватиме монтаж, слід переконатися, що вона має ліцензію на подібну діяльність, і можна навіть порівняти, орієнтуючись на сертифікати, ЄДРЮЛ та допуски СРО.

Крім того, кваліфікацію монтажників теж бажано заздалегідь перевірити, до уваги слід брати перелік обладнання, яке вони використовують, список тих робіт, які вони виконують і чи є у них монтажний комплект.

Обов'язково повинні даватися гарантії на роботи, якщо керуюча компанія не прийме результатів або матиме зауваження.

Крім самого лічильника необхідно також забезпечити наявність додаткових пристроїв, наприклад байпаса, терморегуляторів та фільтрів на труби та радіатори, трійників та інших необхідних технічних пристроїв.

Також техніку потрібно пломбувати на обов'язковій основі та фіксувати початкові показання, це робиться на виклик представника підприємства — постачальника тепла.

Відео: принцип роботи

Яка ціна послуг

Вартість самого теплового лічильника становить 10 тисяч рублів, але залежно від його типу цей показник може змінюватися.

Найпростіший лічильник механічної конструкції коштуватиме приблизно 8 тисяч рублів, а ультразвуковий варіант у базовій комплектації і від вітчизняних виробників також коштуватиме приблизно стільки ж.

Обчислювачі та розподільники тепла можуть мати ціну як у 1000 рублів, так і вище – 2-2,5 тис. рублів, але вони будуть вигідні лише у невеликих житлах.

Якщо замовляти монтаж теплолічильника у спеціалізованих та ліцензованих фірмах, то вартість такого заходу складе близько 7 тисяч рублів за найпростіший варіант технічного пристрою.

Більш складні пристрої обійдуться в 10 тисяч рублів, хоча є і ціни на рівні 30 000 рублів.

Обчислювачі тепла будуть дешевшими у плані монтажу, і деякі типи можна встановити навіть за 2-3 тисячі рублів.

Вигідна чи ні їх установка

За бажання встановити даний прилад обліку або прямого прохання керуючої компанії, потрібно розуміти, чи буде це рішення вигідним, або монтаж взагалі не має сенсу.

Потрібно розуміти, що навіть якщо прилад встановлений, він все одно буде невигідним при деяких нюансах:

Щоб мінімізувати витрати теплової енергії, потрібно не тільки встановити загальнобудинковий лічильник та пристрій у квартирі, слід ще подбати про модернізацію системи опалення всієї будівлі, зокрема, бажано замінити елеваторний вузол на типи АІТП, а також АУУ.

Мешканці багатоквартирних будинків матимуть можливість платити лише за свою батарею. Мінбуд планує узаконити встановлення індивідуальних квартирних лічильників на прилади опалення. Але головне – змінити порядок оплати за ними.

Сьогодні в деяких будинках технічно можливо встановити лічильники на батареї всередині квартири, але користі від цього немає: платити все одно доведеться за нормативом або загальнобудинковим споживанням. Платити доводиться навіть тим, хто зрізав батареї і перейшов на інший спосіб обігріву. Крім того, зараз, щоб плату приймали за показаннями індивідуальних приладів обліку, весь багатоквартирний будинок має бути обладнаний такими лічильниками, і вони мають справно працювати. Мінбуд знімає цей бар'єр.

"У проекті документа прописана формула, за якою не важливо, чи у всіх мешканців будинку є індивідуальні прилади обліку. Якщо у власника лічильник встановлено, то плата за спожиті ресурси і розраховуватиметься за ним індивідуально, він і платитиме стільки, скільки витратив", - пояснили "РГ" у Мінбуді.

"Головна проблема - у нас так все заплутано, особливо у розрахунках на тепло", - каже виконавчий директор НП "Національний центр громадського контролю у сфері ЖКГ "ЖКГ контроль" Світлана Розворотньова. Саме в цій галузі приховані переплати за комунальні ресурси та можливості для економії Як зазначає експерт, постачальники ресурсів можуть давати в будинок тепло в надмірному обсязі, люди відкриватимуть вікна, щоб знизити температуру, але за все випущене на вулицю тепло доведеться заплатити.

Для економії ресурсів та грошей достатньо буде прикрити вентиль на батареї

У новобудовах сьогодні розведення опалення роблять таким чином, що система теплопостачання квартири має один вхід та один вихід, тобто достатньо поставити один лічильник та списувати з нього показання, писала раніше "РГ". Але таких будинків, за оцінками виконавчого директора Гільдії управляючих компаній у ЖКГ Віри Москвиної, країною набереться не більше трьох відсотків. Крім того, можливість встановлення індивідуальних приладів обліку може бути створена під час проведення капремонту.

Сьогодні проводити розрахунок за тепло за показаннями індивідуальних приладів можна лише в тому випадку, якщо вони встановлені та працюють у всіх квартирах багатоквартирного будинку. За новими правилами мешканець зможе самостійно регулювати обсяг споживаного тепла та платити лише за нього, але за умови, що у багатоквартирному будинку встановлено загальнобудинковий прилад обліку тепла. Передбачається, що це дозволить вирахувати, скільки тоді споживали решта мешканців, у квартирах яких індивідуальних лічильників немає. Щоправда, технічна можливість встановити лічильники є далеко не у всіх будинках.

З липня 2018 року в Росії під час реконструкції старих будівель та будівництва нових вони мають бути обладнані лише енергоефективним обладнанням. Як розповідали раніше "Російській газеті" в Міненерго, йдеться, зокрема, про індивідуальні теплові пункти. У деяких містах вже намагаються встановлювати їх (Санкт-Петербург, Казань). "Сумарне зниження платежів населення – 400 мільйонів рублів, або близько 290 тисяч рублів на під'їзд на рік", – розповідав заступник міністра енергетики Антон Інюцин. Однак у цьому випадку йшлося про повністю обладнані багатоквартирні будинки.

Проект постанови очікує на висновки про оцінку регулюючого впливу та внесення на розгляд до уряду. До документу складено 24 відгуки та ще 29 думок, і більшість учасників обговорення попереджають про ймовірність некоректних розрахунків. Наприклад, "Інтер РАВ" вказує, що у формулах не враховується відмінність температурних режимів у квартирах та місцях загального користування у будинку. Поки зауваження не було враховано.

Конституційний суд розібрався з оплатою опалення у квартирах. Тепер мешканці всіх будинків, збудованих чи капітально відремонтованих з 2012 року, платитимуть за своїми лічильниками, а не за нормативами. Та норма, через яку всіх змушували платити без урахування показань лічильників у квартирах, визнано неконституційною. Хоча її свого часу затвердив уряд та прописали у житловому кодексі.

Весь цей час норма порушувала права власників і вони переплачували. А один власник не змирився з цим, пройшов кілька інстанцій, дійшов до Конституційного суду і домігся справедливості для всіх. Тепер закон змінюватимуть, але заощадити можна вже зараз: у деяких регіонах за опалення

Катерина Мірошкіна

економіст

Як взагалі платять за опалення у квартирі?

Якщо в будинку немає лічильників на опалення, то всі платять за нормативами. Тоді взагалі не вважають, скільки енергії пішло на конкретний будинок та квартиру.

Для будинків із загальнобудинковим лічильником є ​​два варіанти розрахунку платежів за опалення у квартирах.

Якщо лічильники на опалення стоять у кожній квартирі.Усі мешканці платять за своїми свідченнями. Їм не нав'яжуть нормативи і не розподілятимуть загальний обсяг ресурсів пропорційно до площі. Скільки теплової енергії витрачено, стільки треба оплатити. Хтось поїхав чи любить, щоб було прохолодно – тоді заплатить менше. А у когось маленькі діти та кутова квартира, тому труби потрібні гарячі – отже, доведеться платити більше.

Якщо лічильників у всіх квартирах немає.Наприклад, якщо їх немає хоча б у двох квартирах, то беруть загальні свідчення та ділять на усі квартири. Не вважають, хто скільки витратив: що більше квартира, то більше треба заплатити. Навіть якщо у квартирі ніхто не жив усю зиму, все одно потрібно платити на повну.

Справедливо ж. В чому проблема?

Проблема була у тих мешканців, які поставили собі лічильники або одразу купили квартиру у новому будинку з лічильниками на опалення. Наприклад, за законом усі будинки, збудовані з 2012 року, або якщо у них зробили капітальний ремонт, обов'язково оснащені індивідуальними лічильниками на опалення – кожна квартира.

І ось усі мешканці платять собі за своїми свідченнями. А потім їхні хитрі сусіди беруть та демонтують лічильники. І немає у них більше приладів обліку та показань.

Для тих мешканців, які продовжували берегти тепло та економити, моментально змінювалася формула оплати. Вони більше не могли платити за своїми свідченнями, бо тепер не всі квартири в будинку були обладнані лічильниками. А у правилах так і написано: за своїми свідченнями можна платити, лише якщо лічильники у всіх квартирах.

Через кілька неекономних сусідів решта починала переплачувати. Наразі показання загальнобудинкового лічильника ділили пропорційно на всі квартири.

Ось це правило і вирішив оскаржити один із мешканців такого будинку. Він не хотів переплачувати через сусідів і пішов інстанціями. Вимагав, щоб керуюча компанія перерахувала йому плату за опалення та врахувала свідчення його лічильника. Чоловіку відмовляли всюди, навіть у Верховному суді. Усі говорили те саме: є закон, є правила, їх треба дотримуватися. Вибачте-пробачте, допомогти не можемо, через сусідів ви платитимете не лише за себе, а й за того хлопця.

Що сказав Конституційний Суд?

Звернутися до Конституційного суду можна не з будь-якою скаргою і не з приводу, але тут підстави знайшлися. На цей раз власник просив визнати формулу для розрахунку опалення неконституційною. Виходить, що через хитрість одних людей страждають інші – економні та законослухняні. І чинне законодавство ущемляє їхні інтереси.

Ось які висновки зробив Конституційний суд:

1. Держава регулює розрахунок платежів за послуги ЖКГ, але має робити це з урахуванням інтересів усіх власників.
2. Людей треба стимулювати, щоб вони ставили лічильники. Це допомагає берегти ресурси і справедливо рахувати плату за них.
3. Хто не ставить лічильники, має платити більше.
4. Лічильники на опалення можна поставити не у всіх будинках: це технічно складно та дорого. Тому вимога ставити їх обов'язково стосується лише будинків, які здали з 2012 року. Або після капремонту.
5. Якщо є лічильник, власник розраховує, що він платитиме за свідченнями. Тоді він заощаджуватиме тепло, а натомість отримає можливість платити тільки за фактично використані ресурси. Так держава досягне дбайливого ставлення до теплової енергії.
6. Формула, яка змушує платити за квартиру з лічильником не за своїми свідченнями, а, за загальним, порушує права мешканців. Ті, хто демонтував лічильники, фактично переклали на сусідів частину своїх платежів.

Підсумок.Треба змінювати закон та правила. Ті, хто має лічильники на опалення, повинні платити за своїми свідченнями і не залежати від хитрих сусідів.

Як тепер потрібно платити за опалення?

Поки що закон не змінили, але висновки Конституційного суду діють вже зараз, до поправок.

Якщо всі квартири в будинку спочатку були оснащені лічильниками на опалення, а потім хтось із мешканців його демонтував, то платежі нараховуватимуть так.

Для квартир з лічильниками- за індивідуальними показаннями. Тепер немає значення, що у сусідів їх немає, хоча раніше були.

Для квартир без лічильників- за нормативами. Тобто навіть не за загальним показанням, розділеним на всі квартири, а начебто у всьому будинку взагалі немає приладу обліку.

Це стосується загалом усіх будинків? Чи можна поставити лічильник і платити за показаннями?

Ні, рішення Конституційного суду стосується лише тих будинків, які здано або відремонтовано з 2012 року. Вони за законом мають бути лічильники, і мешканці зобов'язані їх зберегти. Хто не зберіг, тепер поплатиться.

Якщо в будинку не було лічильників на опалення і всі платили пропорційно площі квартири, просто поставити собі лічильник і платити за своїми свідченнями не вдасться. Для таких випадків і далі діятиме формула з п. 42.1 правил № 354. Поки що її визнали незаконною лише для конкретних випадків із хитрими сусідами.

А можна не платити за опалення під'їзду, якщо їдеш чи просто не хочеш. Не потрібний мені теплий під'їзд

Ні, за загальнобудинкові потреби доведеться платити всім. Це питання Конституційний суд також розглянуло.

Він пояснив, що опалювати під'їзд та нежитлові приміщення важливо для всіх. Це роблять не тільки для обігріву, але й для підтримки конструкцій та комунікацій у нормальному стані. Навіть якщо мешканці поїхали на всю зиму, вони однаково зобов'язані платити за утримання спільного майна. За рахунок цього в будинку будуть справні труби, сухі стіни та надійні перекриття.

Індивідуальний прилад обліку не може показати скільки теплової енергії витрачено на загальнобудинкові потреби в розрахунку на конкретну квартиру. Тому орієнтуються загальні лічильники. Відмовитися від оплати опалення для загальнобудинкових потреб не можна, перерахувати її на час від'їзду – також. Тут усе законно.

Як встановити лічильники на опалення у всьому будинку, щоб платити менше?

Формула розрахунку оплати не зміниться. Її просто уточнять чи додадуть нову, спеціально для будинків, які вже мають бути з лічильниками згідно із законом. Якщо ваш будинок до таких не відноситься, змусити всіх мешканців встановити лічильники не можна: потрібно проводити збори, а потім все це оплачувати. Встановлення лічильників у квартирах – завжди за рахунок власників. За законом є розстрочка, але це залежить від компанії, що управляє.

Щоб усі платили за лічильниками, керуюча компанія має провести роботу. Це її обов'язок згідно із законом: робити так, щоби будинок економив ресурси. Тому найкраще почати з звернення до компанії, що управляє. Там пояснять, що робити, щоби платити за лічильниками навіть за опалення. Але власними силами лічильники в квартирах не з'являться.

Завжди є сенс розібратися з платежами за послуги ЖКГ. Навіть якщо в квартирах не вдається встановити лічильники на тепло, може виявитися, що за весь будинок ви платите за нормативами, хоча є загальний лічильник