Нова програма ощадбанку з іпотеки. Що входить у сервіс? Іпотечний калькулятор Ощадбанку Росії

У 2019 році фінансова установа тричі знижувала розміри відсоткових ставок за житловим кредитуванням, остання зміна відбулася на початку серпня поточного року. Зараз надаються найвигідніші умови іпотеки в Ощадбанку, на своєму сайті банк пропонує розрахувати онлайн повну вартість кредиту на придбання житла за допомогою передбаченого іпотечного калькулятора.

Умови іпотечного кредитування в Ощадбанку

Метою іпотечного кредитування є купівля нерухомості за позикові кошти. Такі запозичення передбачає підписання:

Кредитного договору видачі позикових коштів.
Іпотечний договір. Він передбачено для отримання банком гарантії повернення виданої позики, тому придбане майно стає об'єктом застави. Згідно з таким договором, власником нерухомості є позичальник. При реєстрації іпотеки нотаріусом, на власність накладається обтяження, вона залишається закладеною банку до повернення всієї суми позики.

Банківська політика у сфері житлового кредитування громадян спрямовано надання фізичним особам доступних позикових коштів, спрощення процедури оформлення документів. Позичкоодержувачі інших фінансових установ можуть оформити іпотеку в Ощадбанку на більш вигідних умовах - зробити рефінансування (перекредитування) вже існуючих рублевих та валютних житлових позик.

Особливості іпотеки у 2019 році

Серпневі зміни, внесені до умов для іпотеки в Ощадбанку, надали додаткові вигоди позичальникам:

Розмір процентної ставки знизився до мінімального докризового рівня.
Зменшилася мінімальна сума первісного внеску. Зараз вона починається із 15%.

Важливими позитивними особливостями банківських продуктів цього року є такі умови для отримання іпотеки в Ощадбанку:

Для збільшення шансів отримання позички на житло кредитоодержувачі можуть залучати до трьох співпозичальників, дохід яких враховують при розрахунку розміру позики.
Передбачено низку зручних варіантів погашення кредиту. При оформленні позики клієнту видається кредитна картка та за його згодою банк може списувати з карткового рахунку кошти.
Існує можливість повного чи часткового дострокового погашення позики без сплати штрафних санкцій.
Іпотека оформляється соціально вразливим категоріям населення (бюджетникам, молодим сім'ям, військовослужбовцям) за пільговими програмами. Частина видатків за такими видами запозичення компенсується за рахунок держави.

Серед переваг іпотеки фінансової установи у 2019 році можна назвати такі моменти:

відсутність комісії взяття позички;
можливість використання материнського капіталу на погашення позики;
можна отримати знижку за процентною ставкою при онлайн реєстрації права власності;
пільги за процентними ставками надаються зарплатним клієнтам (одержувачам доходів картку банку).

Участь у державній програмі «Молода сім'я»

Розраховувати на придбання житла за програмою Молода сім'я можуть фізичні особи за умови, що одне з подружжя молодше 35 років. Для таких позичальників надання кредиту на купівлю нерухомого майна можливе під річну відсоткову ставку 9% при наданні довідки про зарплату або 10% – за відсутності підтвердження офіційних доходів.

Пільгова іпотека для бюджетників

У банку за спеціальною програмою проводиться кредитування працівників бюджетної галузі – молодих учених, вчителів. Для них передбачено держпідтримку за рахунок фінансування частини вартості житла. Позичальнику видається державний житловий сертифікат і після відкриття банком з його ім'я рахунки під час оформлення соціальної іпотеки перераховуються кошти з федерального бюджета.

Умови видачі іпотеки в Ощадбанку

Оформлення заявки отримання іпотечної позички можливе у відділенні Ощадбанку. Зручним для клієнта варіантом буде подання заяви онлайн. Ухвалення банком рішення щодо видачі кредитних коштів здійснюється протягом 2-5 днів. Після того, як співробітники кредитної організації переконаються в платоспроможності клієнта і схвалять іпотеку, позичальнику надходить повідомлення на мобільний телефон.

Вік позичальника

Брати іпотеку можна громадянам Російської Федерації, які мають постійну реєстрацію за місцем проживання. Позичальник повинен бути старшим 21 року. Отримати житлову позику можуть пенсіонери. Їх терміни погашення кредиту може бути зменшено, оскільки у день закінчення іпотечного договору вік позичальника ні перевищувати 75 років. Граничний вік кредитоодержувача знижується до 65 років у разі відсутності підтвердження офіційного доходу.

Трудовий стаж

При оформленні позики для придбання житлової нерухомості позичальник повинен мати не менше шести місяців трудового стажу на поточному робочому місці. За останні п'ять років загальний стаж його має становити не менше ніж 1 рік. Вимоги щодо наявності загального стажу не стосуються зарплатних клієнтів – працюючих громадян та пенсіонерів, які отримують виплати на банківський рахунок.

Постійний стабільний дохід

Ощадбанк видає іпотечний кредит під вигідні відсоткові ставки і хоче отримати гарантії повернення позикових коштів, тому пред'являє високі вимоги до платоспроможності клієнта. Кредитоодержувач під час підписання договору позики повинен мати стабільний дохід, а розрахована сума щомісячних платежів не повинна перевищувати 50% її заробітної плати.

Гарна кредитна історія

Свідченням надійності, платоспроможності клієнта є бездоганна кредитна історія. Для схвалення заяви про видачу кредиту перевіряються всі попередні запозичення клієнта. Якщо служба виявить порушення кредитоодержувачем графіка платежів або випадки неповного внесення чергового внеску, можлива відмова у наданні житлової позики.

Які документи потрібні для отримання іпотеки

Для розгляду заявки на отримання житлової позики разом з анкетою необхідно надати банку пакет документів:

паспорт;
довідку про доходи позичальника;
документи по об'єкту нерухомості, за яким проводитиметься оформлення застави.

За відсутності підтвердження офіційного доходу можна пред'явити один із документів:

водійське посвідчення;
військовий квиток;
закордонний паспорт;
страховий номер індивідуального особового рахунку.

При залученні для отримання іпотечної позики позичальника необхідно пред'явити його паспорт та довідку про доходи. Під час оформлення позики за програмою Молода сім'я додатково надається Свідоцтво про шлюб та народження дитини. Після схвалення заявки до банку подаються документи з майна, що кредитується, і вноситься початковий внесок.

Електронна реєстрація угоди

Клієнти кредитної організації можуть здійснити реєстрацію купівлі-продажу онлайн без відвідування Росреєстру. Позичальнику необхідно здати документи з нерухомості менеджеру банку та сплатити держмито у розмірі 1400 рублів. У такий спосіб можна зареєструвати:

договір пайової участі у будівництві житла разом із забудовником;
право власності на здане в експлуатацію житло або квартиру на вторинному ринку, оформлену після 1998 року.

Вартість реєстраційних послуг знаходиться в межах 5550-10250 рублів, вона залежить від регіону проживання клієнта та типу житла. Після завершення процедури витяг з єдиного державного реєстру нерухомості надходить на електронну пошту нового власника майна. Умови іпотеки в Ощадбанку передбачають для тих, хто вчинив реєстрацію права власності, онлайн зниження базової процентної ставки у розмірі 0,1%.

Умови іпотечного кредиту в Ощадбанку

Діяльність фінансової установи спрямована на розробку іпотечних програм під конкретного клієнта – його запити та можливості. Ознайомитись із пропозиціями щодо житлового кредитування позичальники можуть на сайті банку. Для вибору оптимального варіанта кредитування надається кредитний калькулятор Ощадбанку. З його допомогою можна розрахувати максимальний розмір позики за наявних доходів, отримати зразковий графік виплати кредиту.

Новобудова

За цим видом кредитування можна запозичувати кошти на покупку готового житла у новобудові або придбати нерухомість на етапі будівництва. Підібрати житло клієнти можуть у розділі Будинок Клік, де забудовники пропонують квартири у 127 житлових комплексах. Умови іпотеки в Ощадбанку на покупку квартири в новобудові:

розмір первісного внеску становить щонайменше 15% вартості квартири;
максимальна сума кредиту має перевищувати 85% закладеного имущества;
граничний період кредитування становить 30 років;
мінімальна сума кредиту має бути менше 300000 рублів.

За таким запозиченням кредитоодержувачу пропонується базова процентна ставка 9,5%. За відсутності підтвердження офіційного доходу, основні умови не змінюються. Виняток стосується відсоткової ставки – вона становить 10,5% та початкового внеску – його розмір не повинен бути меншим за 50%. З 10 серпня 2019 року діють мінімальні ставки по житловому кредитуванню при покупці квартири у компанії-продавця, яка компенсує позичальнику частину відсотків.

Згідно з умовами Акції, від забудовника можна отримати низьку процентну ставку 7,5% при наданні засвідченої довідки про зарплату та 8,5% у разі її відсутності. Мінімальні ставки діють упродовж 7 років. Існує можливість отримання позикових коштів двома частинами. Перша частина грошей видається після реєстрації пайової участі у будівництві, а друга перераховується до закінчення 24 місяців після першого траншу та до підписання акта передачі.

Готове житло

За таким видом кредитування можна купувати вторинне житло. Для оформлення застави житлового майна можна використовувати квартиру, що купується, або вже наявну нерухомість. Згідно з умовами іпотеки в Ощадбанку, позикові кошти видаються:

терміном до 30 років;
не більше сум – від 300000 рублів, але з більше 85% вартості житла;

При запозиченні для придбання житла на вторинному ринку розмір початкового внеску починається з 15% вартості нерухомого майна і становить не менше 50% за відсутності підтвердження офіційного доходу кредитоодержувача. Процентна ставка при наданні засвідченої довідки про зарплату дорівнює 9,5%, інакше вона становить 10,5% річних.

Заміська нерухомість

Особливий іпотечний продукт призначений для придбання заміської нерухомості. Позикові кошти можуть використовуватися для:

придбання земельної ділянки;
купівлі або будівництва дачі та інших споживчих приміщень.

Кошти видаються на таких умовах іпотеки в Ощадбанку:

внесення первісного внеску розміром не менше 25% вартості об'єкта, що кредитується;
граничний період запозичення дорівнює 30 років;
Обсяг кредитних коштів становить від 300000 рублів до 75% від суми кредиту.

Будівництво будинку

За рахунок отриманих позикових коштів можна здійснювати індивідуальне будівництво житла власними силами або за допомогою забудовника. Гроші видаються під 10% річних. Умови іпотеки в Ощадбанку передбачають видачу коштів на будівництво житлового будинку:

у сумі від 300000 рублів до 75% вартості об'єкта;
терміном до 30 років;
при внесенні первісного внеску від 25% оцінної вартості нерухомості.

Військова іпотека

Скористатися таким видом запозичення для покупки квартири можуть військовослужбовці через 3 роки після проходження реєстрації та зарахування до реєстру учасників накопичувально-іпотечної системи. В даний час щорічні перерахування з державного бюджету на особистий рахунок військовослужбовця становлять 260 000 рублів. При низькій вартості житла позичальник може скористатися накопиченою частиною для внесення початкового внеску та погасити борг.

За недостатності коштів необхідно додатково вносити незначні суми власних грошей. Отримати кредит під 10,9% річних військовослужбовці можуть:

після виконання 21 року;
терміном від 3 до 20 років або до досягнення віку 45 років;
у сумі 2200000 рублів
за внесення 20% вартості житла.

При купівлі житла кредит позичальник може користуватися коштами материнського капіталу на погашення частини заборгованості. Це не вплине на розмір процентної ставки. При оформленні позички позичальники додатково подають Державний сертифікат на материнський капітал та довідку з Пенсійного фонду щодо залишку коштів на рахунку. Після отримання кредиту необхідно протягом 6 місяців звернутися до Пенсійного фонду із заявою про перерахування коштів.

Процентна ставка по іпотеці в Ощадбанку

При оформленні житлового кредитування зазначається базова відсоткова ставка, що надається зарплатним клієнтам. Умови іпотеки в Ощадбанку передбачають її зниження на 0,1% при реєстрації права власності онлайн або збільшення:

на 1% за відсутності страховки життя та здоров'я;
на 0,5% клієнтам інших банків.

Базові ставки за іпотечними продуктами надані у таблиці:

Назва продукту

Ставка за наявності довідки про доходи (%)

Ставка за відсутності довідки (%)

Новобудови

Обов'язкове страхування іпотечного кредиту

Нерухоме майно при оформленні кредиту надходить фінансовій установі у заставу і є гарантією повернення коштів. Умови договору кредитування передбачають обов'язкове страхування об'єкта нерухомості у разі його псування чи повної втрати. Так фінансова установа намагається убезпечити себе від ризику втрати застави та неповернення позикових коштів.

Добровільне страхування

У разі відмови від купівлі страховки фінансова установа при видачі кредитних коштів підвищує базову процентну ставку на 1% річних, хоча страхування життя та здоров'я громадян не є обов'язковим. Оформлення страховки може допомогти у разі втрати роботи або хвороби. У таких випадках зобов'язання щодо погашення заборгованості переходять до страхової компанії.

Відео

Як надійний партнер з хорошою репутацією багато експертів ринку нерухомості рекомендують Ощадбанк. Це банк зі стійким фінансовим становищем, має безліч філій по всій країні, працює з усіма категоріями позичальників, а також співпрацює з багатьма агентствами нерухомості.

Якщо вас цікавить іпотека від Ощадбанку в 2019 році на вторинне житло, іпотечний калькулятор дозволить в режимі онлайн розрахувати орієнтовні дані щодо кредиту та оцінити, наскільки вигідні пропозиції розробляє банк.

Іпотека для покупки вторинного житла в Ощадбанку

У Ощадбанку діють найлояльніші умови для отримання іпотечного кредиту на купівлю готової нерухомості. Гроші, що виділяються банком, можна використовувати тільки на покупку житла. Це може бути квартира в багатоповерхівці, приватна садиба або будь-яке житлове приміщення.

Нижче представлений іпотечний калькулятор від Ощадбанку, він допоможе розрахувати іпотеку на вторинне житло та отримати орієнтовну інформацію про процентні ставки, щомісячні платежі, суму переплати.

Іпотечний калькулятор із зміною процентної ставки

Тип платежів

Ануїтетні

Дифференцовані

Вартість квартири

руб.

Початковий внесок

руб.

Процентна ставка

Строк кредиту

років

Тип платежів

Ануїтетні

Дифференцовані

Сума кредиту

руб.

Процентна ставка

Строк кредиту

років

Результати розрахунку:

Щомісячний платіж:

Сума виплат банку за весь період з урахуванням відсотків:

Величина переплати:

Розвиток фінансових інструментів призвело до того, що зараз не обов'язково мати власні кошти на оплату потрібного товару. Майже кожен банк має у своєму арсеналі кілька вигідних кредитних продуктів, одним із яких є іпотека.

Відсоткові ставки на вторинне житло

Мінімально допустима сума, яку можна отримати в банку – 300 000 рублів, а максимальна сума – 15 млн. руб. для жителів Москви та Санкт-Петербурга та 8 млн. руб. для мешканців інших регіонів Росії. Іпотечний кредит може бути оформлений на строк до 30 років.

Умови іпотеки вторинного житла в Ощадбанку передбачають, що майбутньому позичальнику як початковий внесок потрібно внести всього 15% від вартості нерухомості, що купується. При цьому відсоткова ставка за базовими програмами Ощадбанку становить 10,2% річних.

*На окрему увагу заслуговує - у ПАТ Ощадбанк проводиться спеціальна акція, що дозволяє купити квартиру або приватний будинок на вторинному ринку за ставкою всього від 6% річних.

Етапи оформлення іпотеки на вторинне житло в Ощадбанку:

Заповнення заявки на іпотеку у будь-якому офісі банку, на офіційному сайті організації або через сервіс Ощадбанк-Онлайн.
Отримавши позитивне рішення, приступайте до підбору вторинного житла.
Збір документів на нерухомість та їх надання до Ощадбанку.
Підписання кредитного договору і заставної на будинок, квартиру, приміщення.
Зареєструйте права власності на об'єкт, квартиру у Росреєстрі.
Отримання іпотеки та закриття угоди купівлі-продажу.

Важливо! У 2019 році в Ощадбанку всім отримувачам іпотеки на вторинне житло надають додаткову послугу електронної реєстрації нерухомості у Росреєстрі. Співробітники банку після підписання кредитного договору самі надсилають потрібні документи в Росреєстр і займаються реєстраційними процедурами.

Чому брати іпотеку у Ощадбанку вигідно?

Багато позичальників на власному досвіді переконалися, що звернення до Ощадбанку для отримання іпотеки на вторинне житло є дійсно вигідним. Опишемо лише очевидні переваги від співпраці з банком:

Великий вибір програм пільгового кредитування, зокрема орієнтованих молоді сім'ї.
Об'єктивно низькі ставки за базовими програмами – лише від 9,2% річних.
Можливість оформлення іпотеки без підтвердження доходу та зайнятості.
Приховані платежі та комісії за видачу кредиту або його дострокове погашення виключені.
Для збільшення суми коштів потрібно залучити співпозичальників.
Особам зарплатних проектів Ощадбанку або співробітникам компаній, що акредитовані банком, надаються додаткові бонуси.
Як перший внесок або для погашення іпотеки в майбутньому можна використовувати кошти материнського капіталу.
Позичальники зберігають можливість отримати податкове відрахування на суму виплачених відсотків за кредитом.

Купівля готового житла у рамках спецпрограми «Молода сім'я».

Ощадбанк може розробляти цільові програми іпотечного кредитування, зорієнтовані певні групи позичальників. Саме цієї категорії продуктів належить іпотека на готове житло від банку, яку можуть отримати молоді сім'ї.

Ставка по іпотеці на даний момент є однією з найнижчих за ринком - у 2019 році її розмір становить лише 10,2% річних. Але банк має право встановлювати додаткові надбавки. Розглянемо основні їх:

відсутність довідки про доходи та документи, що підтверджують офіційну зайнятість кредитованих, тягне за собою збільшення процентної ставки на 0,5 п.п.;
відмова позичальника страхувати своє життя, здоров'я та об'єкт, що купується у власність, передбачає збільшення ставки на 1 п.п.;
якщо потенційний позичальник працює у компанії, яка не бере участь у зарплатному проекті банку і не переводить заробітну плану працівникам на картку, випущену Ощадбанком, то ставка збільшується на 05 п.п.

Ощадбанк завжди йде назустріч своїм клієнтам, у тому числі пропонує пільгові умови видачі іпотеки на готове житло тим позичальникам, які не мають змоги підтвердити офіційний дохід.

Купівля готового житла з використанням позикових коштів – це чудова можливість стати власником нерухомості вже сьогодні, не витрачаючи час на накопичення. Водночас іпотека на вторинне житло стає страховкою в отриманні квартири за найвигіднішою вартістю. Адже з кожним роком ціни на нерухомість збільшуються, а з ними зростає інфляція, яка знецінює заощадження.

Але не слід забувати, що іпотека на вторинку - це цільовий кредит. Його банк видає під відсотки і лише тим позичальникам, які відповідають умовам кредитування. Щоб бути впевненим у отриманні найвигіднішої позики, слід довіряти перевіреним кредитним організаціям.

Ощадбанк у 2019 році пропонує цілу лінійку іпотечних кредитів. Серед них:

√ Іпотека з державною підтримкою, в рамках якої надається кредит на придбання житла, що будується, або житла в готовій новобудові;
√ Іпотечний кредит на придбання готового житла (квартири, житлового будинку чи іншого житлового приміщення на вторинному ринку нерухомості);
√ Кредит на купівлю житла, що будується (квартири або іншого житлового приміщення на первинному ринку нерухомості);
√ Іпотека плюс материнський капітал (можна використовувати засоби материнського капіталу для початкового внеску або його частини) та інші.

Тут ми розглянемо умови та процентні ставки іпотеки Ощадбанку на покупку житла на вторинному ринку. Ставки позик на первичку дивіться

Як знизити відсотки по іпотеці Ощадбанку

Сьогодні Ощадбанк пропонує кілька можливостей зменшити розмір процентної ставки з іпотеки порівняно з базовою величиною.

> По-перше, відсоток знижується за умови оформлення послуги електронної реєстрації угоди.
> По-друге, зараз зменшити ставку можна, якщо вибрати для покупки готове житло у рамках акції «Вітрина». Квартири представлені на порталі «ДомКлік» - сервіс для купівлі нерухомості, створеному Ощадбанком. Акція розповсюджується на квартири, відмічені спеціальним значком «Схвалення онлайн». Це об'єкти нерухомості, вже перевірені Ощадбанком, схвалити які можна онлайн без надання до банку витягу з Росреєстру. Щоб скористатися пропозицією, необхідно отримати позитивне рішення щодо іпотеки Ощадбанку, вибрати квартиру на «ДомКлік» та відправити її на схвалення через сервіс.
> По-третє, банк сьогодні видає іпотеку з держпідтримкою для сімей, у яких з 01 січня 2018 року по 31 грудня 2022 року народилася друга чи третя дитина.

Розмір процентних ставок по іпотеці Ощадбанку, знижених у межах акцій, вказаний нижче.

Ощадбанк: іпотека на вторинне житло у 2019 році

Іпотечний кредит Ощадбанку придбання готового житла сьогодні видається у рублях, причому у сумі до 15 млн крб. позика може бути надана без підтвердження доходу та зайнятості (за двома документами). Правда ця сума відноситься тільки до нерухомості в Москві та СПБ, в інших регіонах вона становить 8 млн. рублів.

Іпотека Ощадбанку на готове житло: умови у 2019 році

> Мінімальна сума: 300000 рублів;

> Максимальна сума: не повинна перевищувати меншу із двох величин:

- 85% договірної вартості житлового приміщення, що кредитується;
- 85% оцінної вартості кредитованого або іншого житлового приміщення, що оформляється в заставу.

> Термін: до 30 років;

> Початковий внесок: від 15%;

Обов'язкове страхування майна, що передається в заставу (за винятком земельної ділянки) від ризиків втрати/загибелі, пошкодження на користь Ощадбанку на весь термін дії кредитного договору.

Іпотека Ощадбанку у 2019 році: відсоткова ставка на вторинний ринок

Для зарплатних клієнтів, у тому числі з урахуванням сервісу електронної реєстрації:

В рамках акції «Вітрина»

Без акції «Вітрина»

Надбавки:

0,2% - за початкового внеску від 15% до 20% (не включаючи верхню межу);
+0,1% - у разі відмови від «Сервісу електронної реєстрації»;
+ 0,3% – якщо ви не отримуєте зарплату в Ощадбанку;

Процентні ставки по іпотеці Ощадбанку за 2-ма документами

Дані ставки в рублях та валюті діють для клієнтів, які не надали підтвердження доходу та зайнятості у разі за умови початкового внеску від 50% з урахуванням «Сервісу електронної реєстрації».

В рамках акції «Вітрина»

Без акції «Вітрина»

Надбавки:

1% - у разі відмови від страхування життя та здоров'я позичальника відповідно до вимог Ощадбанку.

Хто може розраховувати на отримання іпотеки у Ощадбанку?

Сьогодні РБ РФ досить суворо ставиться до потенційних позичальників.

Вік. Іпотеку в Ощадбанку на вторинне житло можуть отримати громадяни РФ віком від 21 року. Важливо, щоб вік на момент повернення кредиту не перевищував 75 років (65 років, якщо іпотека без підтвердження доходів та трудової зайнятості).

Стаж. Потрібно також мати трудовий стаж не менше 6 місяців на поточному місці роботи та не менше 1 року загального стажу за останні 5 років (н а зарплатних клієнтів Ощадбанку ця вимога не поширюється).

Созаемщиками за кредитом можуть бути трохи більше 3-х фізичних осіб, дохід яких враховується при розрахунку максимального розміру позики.

Важливо також підтвердити свій фінансовий стан та трудову зайнятість. Щоб переконати банк у тому, що ви зможете вчасно повернути отримані гроші, доведеться зібрати пакет документів.

Документи на іпотеку в Ощадбанку

Для розгляду кредитної заявки для отримання іпотечного кредиту на готове житло необхідно надати наступний пакет документів.

Без підтвердження доходів та трудової зайнятості:

> заява-анкета позичальника;
> паспорт позичальника з відміткою про реєстрацію;
> другий документ, що підтверджує особу (на вибір):

Водійське посвідчення;
- посвідчення особи військовослужбовця;
- Посвідчення особи співробітника федеральних органів влади;
- військовий квиток;
- закордонний паспорт;
- страхове свідоцтво обов'язкового пенсійного страхування.

Ставку по іпотеці можна зменшити, якщо зібрати повніший пакет документів, тобто підтвердити доходи та трудову зайнятість. Для цього знадобляться:

> заява-анкета позичальника/співпозичальника;
> паспорт позичальника/співпозичальника з відміткою про реєстрацію;
> документ, що підтверджує реєстрацію за місцем перебування (за наявності тимчасової реєстрації);
> документи, що підтверджують фінансовий стан та трудову зайнятість позичальника/співпозичальника (Дивись повний список у форматі pdf).

Якщо як забезпечення за кредитом оформляється застава іншого об'єкта нерухомості:

> документи по заставі.

Документи, які можуть бути надані після схвалення кредитної заявки:

- документи по житловому приміщенню, що кредитується (можуть бути надані протягом 90 календарних днів з дати прийняття рішення Банком про видачу кредиту);
- Документи, що підтверджують наявність початкового внеску.

Дивіться також, під який відсоток сьогодні можна взяти іпотеку в Россільгоспбанку.

Як оформити іпотеку Ощадбанку на готове житло

Тепер, коли ми з'ясували основні умови та відсоткові ставки іпотечного кредиту Ощадбанку на готову нерухомість, можна розбиратись і в тонкощах самого процесу оформлення позики.

Якщо плануєте купити квартиру з використанням позикових коштів Ощадбанку, для початку тверезо розрахуйте свої фінансові можливості. Пам'ятайте, що кредит береться не так на один рік, але в тривалий термін. За цей час ваші доходи можуть змінитися як у більшу, так і меншу сторону. Тому розрахуйте кредит на іпотечний калькулятор. Для детального розрахунку краще використати калькулятор на офіційному сайті Ощадбанку. Але попередні розрахунки можна зробити і на нашому іпотечному онлайн-калькуляторі.

Іпотечний калькулятор

Крок 2. Надішліть заявку на іпотечний кредит через інтернет. Зробити це можна на сайті ДомКлік від Ощадбанку. Там можна зареєструватися в особистому кабінеті, проконсультуватися зі спеціалістом у чаті та навіть отримати схвалення іпотеку прямо на сайті.

Крок 3. Оберіть квартиру. Зробити це також можна на сайті «ДомКлік», де представлений широкий перелік готових квартир. Але можна шукати житло самостійно на сайтах оголошень або за допомогою ріелторів.

Крок 4. Оформіть угоду. Якщо є можливість, краще зробити це за допомогою «Сервісу електронної реєстрації» від Ощадбанку. Підписати кредитний договір та надіслати документи на реєстрацію таким чином можна навіть без відвідування Росреєстру чи МФЦ.

Чи можна використовувати маткапітал для початкового внеску?

Купуючи готове житло в кредит за допомогою Ощадбанку, ви можете використовувати для первинного внеску (або його частини) кошти материнського капіталу. Основні умови та ставки іпотечних програм при цьому не змінюються. Доведеться врахувати лише деякі нюанси. Зокрема:

1. Придбане житлове приміщення має бути оформлене у власність позичальника або загальну пайову власність подружжя та дітей (за бажанням);

2. Клієнти, які не отримують заробітну плату на рахунок, відкритий в Ощадбанку, при оформленні заявки на кредит повинні надати документи, що підтверджують фінансовий стан та трудову зайнятість;

3. Протягом 6 місяців із дати видачі кредиту необхідно звернутися до відділення Пенсійного фонду Російської Федерації для перерахування коштів материнського капіталу рахунок погашення заборгованості по кредиту.

Документи для іпотеки Ощадбанку під материнський капітал

Для отримання кредиту за програмою «Іпотека плюс материнський капітал» додатково у базовому пакеті документів надаються:

Державний сертифікат на материнський (сімейний капітал);

Документ з Пенсійного фонду РФ про залишок коштів материнського капіталу (дійсний протягом 30 календарних днів з дати видачі. Може бути надано протягом 90 календарних днів з дати прийняття рішення Банком про видачу кредиту разом з документами по об'єкту нерухомості, що кредитується).

Іпотека з держпідтримкою для сімей з дітьми

Це нова програма державної підтримки з іпотеки для сімей, у яких з 01 січня 2018 року по 31 грудня 2022 року народилася друга чи третя дитина. Видається на покупку готового або житла, що будується.

Умови

Термін: від 1 до 30 років;

Мінімальна сума: 300000 рублів;

Максимальна сума: 8 млн рублів (у Москві, Московській області, Санкт-Петербурзі та Ленінградській області) / 3 млн рублів (в інших містах та регіонах Росії);

Початковий внесок: 20% вартості нерухомості.

Відсоткові ставки іпотека з держпідтримкою для сімей з дітьми

Ставки вказані за умови страхування. Іпотека з держпідтримкою для сімей з дітьми не надається без страхування життя та здоров'я Позичальника!

Період дії Держпрограми	Укладання кредитних договорів – з 07.02.18. Видача кредитів у рамках Держпрограми можлива не пізніше 31.12.22 (включно). При народженні другої чи третьої дитини в період з 01.07.2022 по 31.12.2022 видача кредиту можлива у строк до 01.03.2023 (включно).
Особи, які мають право на отримання кредиту у межах Держпрограми:	Громадяни РФ, у яких народилася друга чи третя дитина в період з 01.01.2018 по 31.12.2022 р. (включно), яка має громадянство РФ.
Валюта кредитування
Програми кредитування	Придбання готового житла Придбання житла, що будується
Термін кредитування	Від 12 місяців до 30 років
Мінімальна сума кредиту	300 000 рублів
Максимальна сума кредиту	12 000 000 рублів для придбання об'єктів розташованих у м. Москві, Московській області, м. Санкт-Петербурзі, Ленінградській області; 6000000 рублів на покупку об'єктів в інших регіонах Звертаємо увагу: у рамках Держпрограми не допускаються угоди із недофінансуванням!
Кредитований об'єкт нерухомості	Жиле приміщення: житловий будинок; частина житлового будинку блокованої забудови – «таун-хаус»; Житлове приміщення із земельною ділянкою, на якій воно знаходиться. Жиле приміщення: квартира (в т.ч. у житловому будинку, що складається з однієї або кількох блок-секцій – «таун-хаус»); житловий будинок; частина житлового будинку блокованої забудови – «таун-хаус».
Початковий внесок	20% від вартості об'єкту нерухомості, що кредитується Підтвердження наявності первинного внеску відповідно до стандартних умов продуктів. Не допускається підтвердженняфакту оплати частини вартості об'єкта нерухомості, що кредитується, та/або права на отримання грошових коштів, що виділяються за рахунок бюджету на оплату частини вартості об'єкта нерухомості, що кредитується, іншими особами, крім позичальника/будь-якого з позичальників.
Цільове використання коштів	За програмою «Придбання готового житла»: На придбання житлових приміщень (в т.ч. із земельною ділянкою) на первинному ринку в юридичної особи(за винятком інвестиційного фонду, у тому числі його керуючої компанії) за Договором купівлі-продажу (після завершення будівництва житлового приміщення та оформлення права власності на юридичну особу, раніше було Забудовником / Інвестором). За програмою «Придбання житла, що будується»: На інвестування будівництва житлового приміщення відповідно до Федерального закону від 30 грудня 2004 р. № 214-ФЗ «Про участь у пайовому будівництві багатоквартирних будинків та інших об'єктів нерухомості та про внесення змін до деяких законодавчих актів Російської Федерації»: за договором участі у пайовому будівництві, укладеному з забудовником (юридичною особою, за договором поступки права вимоги за договором участі у пайовому будівництві, укладеному з інвестором (юридичною особою,за винятком інвестиційного фонду, у тому числі його компанії, що управляє).
Страхування	Обов'язкове страхування майна, що передається у заставу, відповідно до вимог ПАТ Ощадбанк. Обов'язкове страхування життя та здоров'я Позичальника/Титульного позичальника, з урахуванням наступного: страхування здійснюється на строк не менше 12 місяців з наступною щорічною пролонгацією до закінчення терміну дії кредитного договору з одноразовою оплатою страхової премії за страховим полісом/договором страхування. Страхування життя та здоров'я позичальника є обов'язковою умовою для видачі кредиту. Без цієї умови кредит не може бути наданий.

Продовження/відновлення періоду дії пільгової ставки:

Якщо у Позичальника/Титульного позичальника, який отримав кредит з пільговою ставкою, у зв'язку з народженням другої дитини, народиться третя дитина (не пізніше 31 грудня 2022 року), то термін дії пільгової ставки може бути продовжено/знову може бути встановлена пільгова ставка за умови надання Банк свідоцтва про народження дитини, і при необхідності іншого документа, що підтверджує наявність у дитини громадянства Російської Федерації.

Строк, на який продовжується/знову встановлюється пільгова ставка:

на 5 років з дати наступної за датою закінчення строку, що дорівнює 3 рокамз дати надання кредиту (при народженні третьої дитини та надання до банку підтверджуючих документів протягом 3 років з дати надання кредиту);
з найближчої Платіжної дати, що настає за днем надання Позичальником/Сопозичальниками до банку підтверджуючих документів, на термін, не перевищує 5 років з дати, що настає за датою закінчення строку, що дорівнює 3 рокамз дати надання кредиту (при народженні третьої дитини протягом 3 років з дати надання кредиту та у разі надання підтверджуючих документів після закінчення 3 років з дати надання кредиту);
з найближчої Платіжної дати, наступної за днем надання Позичальником/Спозичальниками до банку підтверджуючих документів , на строк, що не перевищує 5 років з дати народження третьої дитини(при народженні третьої дитини після 3 років з дати надання кредиту).

* при відмові позичальника від відновлення дії/розірвання договору страхування життя річну процентну ставку за кредитом буде збільшено до максимально допустимого у межах Програми кредитування розміру відсоткової ставки, саме: ключова ставка ЦБ РФ на дату видачі кредиту + 2 п.п.

** на період до першої зміни ключової ставки ЦП РФ. Після першої зміни ключової ставки ЦП РФ процентна ставка встановлюється на рівні ключової ставки ЦП РФ на дату видачі кредиту, збільшеної на 2 п.п.

Вік на момент надання кредиту	не менше 21 року
Вік на момент повернення кредиту за договором
Стаж роботи	не менше 6 місяців* на поточному місці роботи та не менше 1 року загального стажу за останні 5 років**
Громадянство	російська Федерація
Додаткові вимоги до Позичальника/Титульного позичальника	у Позичальника/Титульного позичальника, починаючи з 1 січня 2018 р. і не пізніше 31.12.2022 р., народжена друга і (або) третя дитина, яка має громадянство Російської Федерації. у чоловіка(и) Позичальника/Титульного созаемщика (якщо Позичальник/Титульний созаемщик полягає у шлюбі) є громадянство Російської Федерації.
Вимога до позичальника	До Созаемщиков включаються Титульний созаемщик, її(його) чоловік(а) (незалежно від його(її) платоспроможності, віку та кількості народжених у неї(його) дітей), і навіть особи, дохід яких враховується під час розрахунку максимального розміру кредиту ( на яких вимога щодо наявності дітей не поширюється). У випадку, якщо батьки дитини не перебувають у зареєстрованому шлюбі, допускається включення до числа позичальників особи,у якого починаючи з 1 січня 2018 р. та не пізніше 31.12.2022р. народжена друга і (або) третя дитина, що має громадянство Російської Федерації, за умови якщо дана особа є батьком другої та (або) третьої дитини Титульного співзаймача (незалежно від платоспроможності даної особи). Чоловік(а) Титульного співзаймача не включається до складу Созаемщиков тільки у разі наявності чинного шлюбного договору, що встановлює режим роздільної власності на майно подружжя, у тому числі щодо Кредитованого Об'єкта нерухомості. Інші вимоги до позичальника аналогічні вимогам до позичальника/титульного співпозичальника.

*Від 21 року за умови, що термін повернення кредиту за договором настає до виконання Позичальнику/старшому із позичальників 75 років
** На клієнтів, які отримують зарплату на рахунок в Ощадбанку, ця вимога не поширюється.
*** З метою збільшення максимального розміру кредиту допускається включення до складу позичальників у разі відповідності вимогам до позичальника, в т.ч. за віком та платоспроможністю (за винятком обов'язкової відповідності вимоги про народження другої та/або третьої дитини).

Основні документи:

При підтвердженні доходів та трудової зайнятості:

паспорт позичальника/співпозичальника з відміткою про реєстрацію;
паспорт чоловіка(и) позичальника/титульного співпозичальника
діючий шлюбний договір за наявності
документ, що підтверджує реєстрацію за місцем перебування (за наявності тимчасової реєстрації);
документи, що підтверджують фінансовий стан та трудову зайнятість позичальника/співпозичальника.

Якщо як забезпечення за кредитом оформляється застава іншого об'єкта нерухомості:

Документи, які можуть бути надані після схвалення кредитної заявки:

Документи по житловому приміщенню, що кредитується (можуть бути надані протягом 90 календарних днів з дати прийняття рішення Банком про видачу кредиту);
Документи, що підтверджують наявність первинного внеску.

Свідоцтва про народження всіх дітей(що не перебуває у зареєстрованому шлюбі з Титульним співзаймачем і є батьком другої та (або) третьої дитини Титульного співзаймача, і, при необхідності ( якщо у свідоцтві про народження дитини НІ відмітки про громадянство!) інший(і) документ(и), що підтверджує(-е) наявність у дітей громадянства Російської Федерації.

Увага! Перелік необхідних документів може бути змінено на розсуд Банку.

Кредит надається громадянам РФ у відділеннях Ощадбанку Росії:

за місцем реєстрації позичальника/одного із позичальників;
за місцем знаходження об'єкта нерухомості, що кредитується;
за місцем акредитації компанії-роботодавця позичальника/співпозичальника.

Строк розгляду кредитної заявки

Протягом 2 – 5 робочих днів з дня надання повного пакету документів.

Порядок надання кредиту

Одноразово.

Порядок погашення кредиту

Щомісячними ануїтетними (рівними) платежами у кожний період дії ставки.

Часткове чи повне дострокове погашення кредиту

Здійснюється за заявою, що містить дату дострокового погашення, суму та рахунок, з якого здійснюватиметься перерахування коштів. Дата дострокового погашення, що вказується у заяві, має припадати виключно на робочий день.
Мінімальний розмір кредиту, що достроково повертається, необмежений.
Плата за дострокове погашення не стягується.

Неустойка за невчасне погашення кредиту

Неустойка* за несвоєчасне погашення кредиту відповідає розміру ключової ставки Банку Росії, чинної на дату укладання Договору, із суми простроченого платежу у період прострочення з дати, наступної за датою настання виконання зобов'язання, встановленої Договором, за датою погашення Простроченої боргу Договору (включно).

*За кредитними договорами, укладеними з 24.07.2016 р.

Податкові відрахування

Податкові відрахування поширюються у сумі відсотків, сплачених за цільовим іпотечним кредитом. Величина відрахування - 13% від усіх виплачених відсотків. Розмір майнового податкового відрахування, що надається для придбання квартири, житлового будинку, кімнати (або частки), збільшено з 1 млн. до 2 млн. рублей*. Таким чином, тепер при придбанні квартири ви можете відшкодувати суму в розмірі до 260 000 рублів.

Детальну інформацію ви можете отримати на сайті Федеральної податкової служби http://www.nalog.ru.

* - Нове правило діє для всіх, хто купував нерухомість після 1 січня 2008 року і раніше не отримував майнове податкове відрахування.

Зручний спосіб безготівкового взаєморозрахунку за об'єкт нерухомості між покупцем та продавцем без додаткових відвідувань банку.

Вигідно

Вартість послуги лише 2000 рублів

Швидко

Оформлення за 15 хвилин

Безпечно

Збереження грошей та дотримання інтересів сторін

Як працює сервіс?

Покупець переказує кошти на спеціальний рахунок Центру нерухомості від Ощадбанку
Центр нерухомості від Ощадбанку запитує інформацію в Росреєстрі про реєстрацію угоди
Після реєстрації гроші зараховуються на рахунок продавця

Переваги для покупця

Оформлення послуги триває 15 хвилин. Не потрібно знімати готівку в касі, перераховувати, вносити до банківського осередку або брати розписку. Гроші зберігаються під надійним захистом до реєстрації угоди в Росреєстрі, після чого покупець отримує повідомлення про те, що угода відбулася. Тільки після цього гроші переказуються на рахунок продавцю.

Скористайтеся програмами страхування нерухомого майна (в рамках іпотеки), а також життя та здоров'я позичальника у ТОВ СК «Сбербанк Страхування» та ТОВ СК «Сбербанк Страхування життя» - 100% дочірніх компаній ПАТ Сбербанк:

Просте, зручне та швидке оформлення. Наприклад, при продовженні договору страхування Вам не потрібно самостійно передавати його копію в Ощадбанк, документи надсилаються автоматично
Наявність можливості вирішення питання в режимі онлайн: від підписання договору страхування до врегулювання збитків зі страхового випадку
Умови програм страхування відповідають вимогам до умов надання страхової послуги в рамках кредитних продуктів Ощадбанку
Тариф зі страхування/вартість страхування при пролонгації договору страхування на другий та наступні роки на 10% нижче
При настанні страхової події можна звернутися до будь-якого відділення Ощадбанку, незалежно від того, де було оформлено договір
Оформити поліс можна за кілька хвилин на сайті ДомКлік, на сайті страхових компаній - ТОВ СК «Сбербанк Страхування» та ТОВ СК «Сбербанк Страхування життя», або в будь-якому відділенні Ощадбанку.

Страхування життя та здоров'я за програмою «Захищений позичальник» 2

Що входить до програми?

Страхування здійснюється на випадок:

Смерті Застрахованої особи
Застрахованій особі інвалідності або групи

Що ви отримуєте?

Тариф зі страхування визначається індивідуально залежно від статі та віку клієнта.

З докладними умовами страхування можна ознайомитись на сайті.

Страхування іпотеки 3

Що входить до програми?

Страхування майна, що передається в заставу (за винятком земельної ділянки) від ризиків загибелі, пошкодження.

Додаткові переваги:

1 місяць дії договору страхування додатково при оформленні у відділеннях Ощадбанку

Більшість громадян нашої країни шукають варіанти щодо придбання нерухомості або покращення своїх житлових умов. Але щомісячні доходи звичайної російської сім'ї, інфляція та непомірне зростання цін не дозволяють накопичити на квартиру самостійно. У цьому випадку багато хто вибирає собі варіант на купівлю житла за допомогою іпотеки. Банки цілком задоволені ситуацією, що склалася, і з радістю пропонують різні програми для своїх потенційних клієнтів. Ощадбанк, звичайно, не виняток.

Ощадбанк - це найбільший і стабільний гравець у сфері іпотечного кредитування. Але перед тим, як розпочати збирання необхідної документації та написання заяви на надання іпотеки, ми рекомендуємо вам ознайомитися з умовами банків. Слід порівняти пропозиції хоч би топ-10 банківських організацій нашої країни. Виявити всі плюси та мінуси іпотечного кредитування.

Іпотека: за та проти

Банки дають будь-який кредит з єдиною метою – заробити на цьому, іпотека не є винятком. Хоч би якою була програма: «Соціальна іпотека», «Молода сім'я», скрізь є свої особливості та підводні камені. Вам варто уважно ознайомитись з усією документацією. Вивчіть кредитний договір, прочитайте загальні правила надання кредиту, уважно ознайомтеся з додатковими умовами страхування. Адже ви оформляєте довгострокові відносини з банком, які багато в чому визначать ваше життя на десятки років наперед.

Чим іпотека вигідна?

Безперечним плюсом є те, що, оформляючи іпотечний договір, ви стаєте повноправним власником квартири. Якщо йдеться про вторинне житло, то ви можете вселитись і жити у власній квартирі. Погодьтеся, віддавати гроші за свою нерухомість, куди краще, ніж, наприклад, за орендовану квартиру, постійно їх змінюючи. Другий плюс – це знецінення грошей. Навіть якщо сьогодні щомісячний платіж спочатку буде забирати у вас половину вашого бюджету, то згодом гроші знецінюються, і вже через п'ять років та сама сума стане не такою суттєвою.

Ще одним позитивним моментом і те, що банк, намагаючись зменшити власні ризики, повністю вивчить питання купівлі-продажу з юридичного боку. Ви можете бути повністю спокійні, що ваша угода буде юридично правильно оформлена, і можливість шахрайства знижена майже до нуля. Також за хорошого збігу обставин, у майбутньому, можливо, відбудеться зниження щорічного відсотка, і ви зможете оформити рефінансування кредиту в іншому банку, ще більше скорочуючи свої витрати.

Чим іпотека невигідна?

Найскладніше першому етапі – це накопичити достатньо коштів на оплати початкового внеску. Скільки на це знадобиться часу? У всіх по різному. Звичайно, можна придбати кредит і без нього, але в такому варіанті інші умови можуть бути дуже невигідними. Хоча якщо ви є учасниками будь-якої держ. програми, то початковий платіж за вас зробить держава. Також оформляючи такий договір, варто розраховувати на те, що ви зможете оплачувати більше грошей, ніж щомісячний платіж, зменшуючи свій основний борг. При такому розкладі ви заощаджуватимете на відсотках за кредитним договором, зменшуючи суму переплати. Так, виплачуючи за первісним графіком платежів, ви ризикуєте в результаті внести грошей, яких було б достатньо для оплати двох квартир.

Потрібно буде надавати повний перелік документації, який вимагатиме банк. Потрібно підтвердити свій рівень доходів. А якщо банківська організація вважає його недостатньою, доведеться залучити співпозичальників або надати вже наявне майно у заставу. А потім, як схвалять кредит, у вас буде близько трьох місяців, щоб надати варіант квартири, який відповідав би вимогам банківської організації. У разі новобудови необхідно, щоб забудовник входив до переліку рекомендованих банком, а при купівлі вторинного житла квартира відповідала критеріям за цілісністю.

Також не слід забувати, що хоч ви маєте права на квартиру, зобов'язання за кредитним договором доведеться виконати повною мірою. Ваша нерухомість перебуває в заставі у банку, і якщо ви порушите умови, банкіри вправі відібрати у вас власність, скільки б ви в ній не проживали раніше.

Які варіанти по іпотеці пропонує Ощадбанк

Ощадбанк почав першим пропонувати своїм клієнтам іпотеку. Наразі це лідер на ринку іпотечного кредитування, який дуже суттєво розширив свою програму. Багато в чому оформлення такого виду кредиту стало значно простіше за рахунок Ощадбанку. Варто ознайомитися з кожною програмою, можливо, ви зможете знайти такий варіант, який дозволить максимально скоротити свої витрати. Для початку давайте ознайомимося з програмами, які пропонує Ощадбанк.

«Придбання готового житла»

Якщо ви плануєте купувати квартиру, що була у використанні, цей варіант для вас. Кредит дають при заставі приміщення, що купується, і під заставу вже наявного. Програма включає такі умови:

Відсоткова ставка варіюється від 12 до 13%. Залежить вона від суми внесених коштів спочатку та строку кредитування.
Термін договору – до 30 років.
Початковий внесок щонайменше 15%.

«Придбання житла, що будується»

Тут умови ідентичні до попередньої програми. Тільки варто відзначити, що поки будинок знаходиться на стадії будівництва, щорічна відсоткова ставка вийде вище на 1%. Таким чином, Ощадбанк страхує себе від того, що будівля буде не добудована.

«Будівництво житлового будинку»

Така іпотека надається на будівництво приватного будинку. Клієнт надає в заставу або будинок, що будується, або вже готове власне майно. Видається при внесенні первісного внеску у розмірі 15%. Інші умови – це:

Термін до 30 років.
Відсоткова від 12,5% до 13,5%.

Дані вказані для співробітників банку, якщо ви працюєте на акредитованому підприємстві, то для вас ставка буде вищою на 0,5%, для працівників будь-якої іншої компанії – на 1%. З повним переліком можете ознайомитись на сайті Ощадбанку.

"Молода сім'я"

Громадянам, які підходять під цю програму, достатньо буде сплатити лише 10%. Або ж можна додати сертифікат на придбання материнського капіталу, житловий сертифікат.

Термін до 30 років.
Відсоткову ставку від 11% до 11,5%. Для тих, хто не підходить під участь у зарплатному проекті компанії, ця ставка буде вищою: від 0,5% до 1%.

«Військова іпотека»

Така соціальна програма орієнтована поліпшення якості життя військових. Має низку переваг:

Немає потреби залучати созаемщиков.
Термін до 20 років.
Процентна ставка лише 10,5%.
Початковий внесок 10%.

Особливості іпотеки в Ощадбанку

Ощадбанк надасть відповідь на схвалення іпотеки не пізніше ніж за 10 робочих днів. Також достроково погашаючи кредитний договір, вам не знадобиться виплачувати додаткові штрафи та пені. Цими продуктами програма банку не обмежується, розглянемо інші варіанти, які надає Ощадбанк.

"Заміська нерухомість"

Такий вид іпотеки підійде для тих, хто не хоче жити в умовах міської суєти. Ощадбанк пропонує іпотеку придбання майна за межею міста, як готових будинків, і під будівництво проектного будинку. У такий спосіб можна купити і земельну ділянку. Умови:

Термін до 30 років.
Під заставу як рухомого, і нерухомого майна, і навіть за участю поручителів.
Процентна ставка 12% річних за початкового внеску понад 50%. 12,5% при внесенні від 15% від початку.
Сума, що максимально надається, не більше 85% від вартості нерухомості.
Земельну ділянку страхувати не обов'язково.

«Гараж»

Тим, хто вже має власну квартиру, але поки не придбав місце для автомобіля, Ощадбанк видає цю програму. Крім того, таким чином можна придбати місце на підземному або надземному паркінгу.

Термін до 30 років.
Відсоткову ставку від 12,5% до 13,5%. Залежить від тих самих умов, що й за іншими програмами.
Початковий внесок до 15-50%.
Страхувати гараж доведеться обов'язково.

«Рефінансування житлових кредитів»

Якщо ви вже маєте кредитний договір зі стороннім банком, і вам не подобаються умови щодо оплати або процентна ставка дуже висока, ви можете звернутися до Ощадбанку, де зможете переоформити кредитний договір. Максимальна сума, яку надасть Ощадбанк, не може бути більшою за залишок за кредитними зобов'язаннями, або ж не більше 80% від ціни житла. При цьому немає потреби вносити початковий платіж.

Термін до 30 років.
Відсоткову ставку 12,25-12,75%. Плюс до 1% тим, хто не бере участі у зарплатному проекті компанії.
Запорука переноситься від попереднього кредитора до Ощадбанку.

Сьогодні розглядати Ощадбанк як ваш кредитор по іпотеці в цілому досить розумно. Не дарма ця компанія лідер у цій галузі. Ощадбанк лояльніш відноситься до переліку документів, що надаються, і рівня доходів. Їх, наприклад, можна підтвердити випискою від вашої зарплатної картки за останні півроку, оформленої в Ощадбанку. Таким чином, ви можете почати накопичувати на початковий внесок і надати виписку до Ощадбанку, ви зможете одночасно отримати схвалення банку та мати кошти для внесення першого внеску. Також крайній поріг на момент погашення договору може сягати 75 років, оскільки інші організації тримають планку трохи більше 60 років.